Оперативна оренда - це оренда активу у лізингодавця, але не на умовах, що передають право власності на актив лізингоодержувачу. Протягом періоду оренди орендар, як правило, використовує актив без обмежень, але відповідає за стан активу в кінці оренди, коли він повертається орендодавцю. Операційна оренда особливо корисна в ситуаціях, коли підприємству необхідно регулярно замінювати свої активи, і тому виникає потреба в регулярному проміжку часу замінювати старі активи на нові. Наприклад, орендар, можливо, вирішив замінювати офісний ксерокс один раз на три роки, і тому укладає низку оперативних договорів, щоб постійно оновлювати це обладнання. Автомобілі також зазвичай здаються в оренду за умовами оперативної оренди.
Коли орендар визначив оренду операційною орендою, орендар повинен визнати наступне протягом строку оренди:
Вартість оренди в кожному періоді, коли загальна вартість оренди розподіляється протягом строку оренди прямолінійно. Це може бути змінено, якщо існує інша систематична та раціональна основа розподілу, яка більш точно відповідає схемі використання вигод, що випливає з базового активу.
Будь-які змінні орендні платежі, які не включені до зобов’язання з оренди
Будь-яке зменшення корисності активу, що має право користування
У будь-який момент життя операційної оренди решта витрат на оренду вважається загальною сумою орендних платежів плюс усі початкові прямі витрати, пов’язані з орендою, мінус вартість оренди, вже визнана в попередніх періодах.
Після дати початку орендар вимірює зобов’язання з оренди за теперішньою вартістю орендних платежів, які ще не були здійснені, використовуючи ту саму ставку дисконту, яка була встановлена на дату початку. Після дати початку орендар вимірює право користування активом за сумою зобов’язання з оренди, скоригованою на такі статті:
Будь-яке знецінення активу
Передплачені або нараховані орендні платежі
Будь-який залишок отриманих стимулів за оренду
Будь-які неамортизовані початкові прямі витрати
Орендодавець реєструє актив в операційній оренді як основний засіб у своїх книгах та знецінює актив протягом терміну його корисного використання.
