Відповідно до міжнародних стандартів фінансової звітності, інвестиційною власністю є майно, яке суб'єкт господарювання має для отримання доходу від оренди та / або збільшення капіталу. Він генерує грошові потоки здебільшого незалежно від інших активів, якими володіє суб'єкт господарювання. Це не є власністю, яку суб’єкт господарювання використовує для постачання товарів чи послуг, а також не використовується для адміністративних цілей. Прикладами інвестиційної нерухомості є земля, яка знаходиться в ціні, та будівля, що надається в поточну або майбутню оренду третім особам. Прикладами активів, що не є інвестиційною власністю, є майно, призначене для продажу найближчим часом, майно, яке будується для третьої сторони, майно, яке орендується власником, та майно, передане в оренду третій стороні за фінансовою орендою.
Якщо інвестиційна нерухомість містить одну частину, яка зберігається або для доходу від оренди, або для збільшення вартості капіталу, а інша частина зберігається для інших цілей, і якщо частини можна було продати окремо, тоді враховуйте їх окремо. Якщо зробити це неможливо, тоді враховуйте майно як інвестицію лише у тому випадку, якщо частина, яка зберігається для інших цілей, становить незначну суму загальної вартості активів.
Якщо суб'єкт господарювання надає послуги мешканцям об'єкта нерухомості, він може враховувати майно як інвестиційну нерухомість, лише якщо послуги, які він надає, є незначними.
Майно, яке утримується орендарем за операційною орендою, може бути інвестиційною власністю, якщо воно в іншому випадку відповідає визначенню інвестиційної нерухомості, і орендар визнає його за моделлю справедливої вартості. Якщо орендар класифікує таку нерухомість як інвестиційну, то вона повинна враховувати всю свою інвестиційну нерухомість, використовуючи модель справедливої вартості.
