Суборенда включає в оренду нерухоме майно орендарем піднаймачеві. Договір суборенди, як правило, виникає тоді, коли первісному орендарю більше не потрібно використовувати орендоване приміщення або він більше не може дозволити собі здійснювати орендні платежі. Така ситуація найпоширеніша для комерційної нерухомості, але може виникнути і для житлової нерухомості.
У договорі суборенди первинний орендар враховує суборенду так, ніби це був первинний лізингодавець. Таким чином, первинний орендар продовжує обліковувати свої поточні орендні платежі первісному орендодавцю так, ніби суборенда не існувала.
