Собівартість - це чиста теперішня вартість грошових потоків, генерованих активом, оскільки він зараз використовується власником. Ця сума може бути меншою за чисту теперішню вартість грошових потоків від найвищого та найкращого використання, на яке може бути застосований актив. Наприклад, цінність використання сільськогосподарських угідь у міській місцевості може бути набагато нижчою за найвище та найкраще використання, оскільки фермер може заробляти більше, будуючи комерційні або житлові будинки на території.
