Ануїтет - це серія платежів, які відбуваються з часом з однаковими інтервалами та в однакових розмірах. Заборгованість за ануїтетом виникає, коли кожен платіж підлягає сплаті на початку періоду; це звичайна рента, коли виплата повинна бути здійснена в кінці періоду. Поширеним прикладом виплати ренти є виплата орендної плати, яку планується виплачувати на початку періоду оренди.
Прикладом ануїтету є серія платежів від покупця активу продавцю, де покупець обіцяє здійснити серію регулярних платежів. Таким чином, ABC Clothiers купує склад у Dover Real Estate за 800 000 доларів і обіцяє заплатити за склад вісьмома платежами в 100 000 доларів, які будуть виплачуватися з інтервалом в один платіж на рік; ці платежі є ануїтетом.
Можливо, ви захочете розрахувати теперішню вартість ануїтету, щоб побачити, скільки вона коштує сьогодні. Це робиться за допомогою процентної ставки для дисконтування суми ануїтету. Процентна ставка може базуватися на поточній сумі, яку ви отримуєте за рахунок інших інвестицій, корпоративної вартості капіталу або якихось інших показників.
Таблиця ануїтетів являє собою метод визначення теперішньої вартості ренти. Таблиця ануїтетів містить коефіцієнт, характерний для кількості платежів, за які ви очікуєте отримати ряд рівних платежів за певної ставки дисконтування. Помноживши цей коефіцієнт на один із платежів, ви отримуєте теперішню вартість потоку платежів. Таким чином, якщо ви розраховуєте отримати 5 платежів по 10 000 доларів США кожен і скористатися дисконтною ставкою 8%, тоді коефіцієнт буде 4,3121 (як зазначено в таблиці нижче на перетині стовпця "8%" і рядка "n" Потім ви помножите коефіцієнт 4,3121 на 10 000 доларів, щоб отримати поточну величину ануїтету в 43 121 долар.
Таблиця ставок для поточної вартості ануїтету, що дорівнює 1
