Оренда прямого фінансування - це фінансова угода, при якій орендодавець набуває активи та передає їх в оренду своїм клієнтам з метою отримання доходу від виплат відсотків. Відповідно до цієї угоди орендодавець визнає валові інвестиції в оренду та пов'язану з ними суму незаробленого доходу. Валові інвестиції в оренду розраховуються як:
Сума мінімальних орендних платежів, за вирахуванням складових виконавчих витрат
+ Негарантована залишкова вартість вигідного орендодавця
Сума неотриманого доходу - це різниця між валовою інвестицією в оренду та її балансовою вартістю.
Незароблений дохід визнається у прибутку протягом строку оренди. Орендодавець використовує процентний метод для визнання тієї суми неотриманого доходу, що забезпечує постійну норму прибутку протягом строку оренди.
Принаймні раз на рік орендодавець перевіряє розрахункову залишкову вартість орендованого майна. Якщо залишкова вартість зменшилась, а зниження є іншим, ніж тимчасовим, врахуйте зниження як збиток у поточному періоді. Якщо залишкова вартість зросла, не визнавайте прибуток.
Оренду прямого фінансування зазвичай пропонують фінансові установи, такі як лізингові компанії. Відповідно до цього договору лізингу лізингодавець не може бути виробником або дилером.
