При оренді капіталу орендар вважається власником орендованого активу та фінансує його за рахунок позики орендодавця. Виходячи з цього призначення власника, орендар враховує оренду капіталу наступним чином:
- Орендар фіксує орендований актив як основний засіб
- Орендар фіксує витрати на амортизацію для орендованого активу (зазвичай протягом строку оренди)
- Орендар реєструє зобов’язання за теперішньою вартістю орендованого активу, використовуючи ставку дисконтування, яка є нижчою від передбачуваної ставки орендодавця або додаткової ставки позики орендаря
- У міру здійснення лізингових платежів орендар фіксує кожен платіж як поєднання процентних витрат та зменшення щойно зазначеного зобов’язання
В операційній оренді лізингодавець вважається власником орендованого активу, а орендар орендує актив. Виходячи з цього призначення власника, орендар враховує операційну оренду таким чином:
- Орендар фіксує кожну орендну плату як операційні витрати
Через різний облік, який використовується для кожного виду оренди, очевидні такі відмінності між ними:
- В результаті оренди капіталу основний актив реєструється на балансі. При оперативній оренді активів не реєструється.
- В результаті оренди капіталу витрати на амортизацію відображаються у звіті про прибутки та збитки. За операційну оренду амортизація не нараховується.
- В результаті операційної оренди витрати на оренду відображаються у звіті про прибутки та збитки. Немає такої плати за оренду капіталу, де натомість витрати розподіляються між витратами на амортизацію та витратами на відсотки.
- Капітальна оренда призводить до того, що зобов'язання на поточну вартість загальної суми орендних платежів записується на баланс. Ніяких зобов'язань за операційною орендою, крім поточної орендної плати, не реєструється.
- В результаті операційної оренди всі платежі протікають через розділ операційної діяльності у звіті про рух грошових коштів. При оренді капіталу процентна частина кожного платежу відображається в розділі операційної діяльності, тоді як основна частина кожного платежу відображається в розділі фінансової діяльності.
