Незавершені будівельні роботи - це рахунок головної книги, в якому реєструються витрати на будівництво основного засобу. Це може бути один з найбільших рахунків основних засобів, враховуючи величину витрат, як правило, пов’язаних з побудованими активами. Рахунок має натуральний дебетовий баланс і відображається у складі основних засобів на балансі.
Після введення активу в експлуатацію всі пов’язані з ним витрати, що зберігаються на рахунку незавершених будівельних робіт, перекладаються на той рахунок обліку основних засобів, який найбільш підходить для цього активу. Найпоширенішим рахунком основних засобів, на який перекладаються ці витрати, є "Будинки", оскільки більшість будівельних проектів стосуються цього основного засобу. Однак рахунок також іноді використовується для машин, і як такий зберігав би витрати, пов'язані з придбанням, транспортуванням, установкою та випробуванням обладнання.
Поки витрати накопичуються на рахунку незавершених будівельних робіт, не розпочинайте амортизацію активу, оскільки він ще не введений в експлуатацію. Після того, як актив введений в експлуатацію та переведений на остаточний рахунок основних засобів, починайте амортизацію. Таким чином, незавершені будівельні роботи є одним із лише двох рахунків основних засобів, які не нараховуються амортизації - інший - рахунок землі.
Облік незавершених будівельних робіт є основною метою аудиторів, оскільки витрати можуть зберігатися тут довше, ніж мали б бути, тим самим уникаючи амортизації до пізнішого періоду. Якщо так, прибуток, про який повідомляється, вищий, ніж має бути.
