Покращення орендної плати - це налаштування орендованого майна. Прикладами вдосконалення орендної плати є нові килимові покриття, шафи, освітлення та стіни. Орендар може захотіти інвестувати в покращення орендної плати, щоб пристосувати характеристики офісних чи виробничих приміщень до його конкретних потреб. Орендодавець може заплатити за ці вдосконалення з метою покращення майбутніх ставок оренди орендованого майна.
В бухгалтерському обліку поліпшення орендної плати вважається активом орендаря, якщо орендар заплатив за це, інвестиція перевищує межу капіталізації орендаря, а вдосконалення будуть застосовані більше одного звітного періоду. Якщо це так, орендар реєструє інвестицію як основний засіб та амортизує її протягом меншого терміну оренди, що залишився, або строку корисного використання поліпшення.
Після розірвання договору оренди всі вдосконалення орендної плати переходять у власність орендодавця.
