Відсотки капіталізуються для того, щоб отримати більш повну картину загальної вартості придбання, пов'язаної з активом, оскільки суб'єкт господарювання може зазнати значних процентних витрат на етапах придбання та запуску активу. Витрати на відсотки повинні включатись у вартість придбання активу протягом періоду, коли суб'єкт господарювання здійснює ту діяльність, яка необхідна для приведення активу у визначений стан та місце розташування. Сумою капіталізації, яка капіталізується, повинна бути сума, понесена протягом періоду, коли здійснюються видатки на актив.
Не завжди потрібно капіталізувати процентні витрати. Найбільш оптимальна ситуація для цього - коли актив вимагає значних витрат і значного періоду для побудови, тим самим накопичуючи значну суму процентних витрат. Однак, якщо існують значні додаткові бухгалтерські та адміністративні витрати, пов'язані з капіталізацією процентних витрат, а користь від додаткової інформації мінімальна, вам не доведеться її капіталізувати.
Бухгалтер повинен капіталізувати пов'язані з цим відсоткові витрати для таких активів:
Активи, побудовані для власного використання суб’єкта господарювання.
Активи, сконструйовані для суб'єкта господарювання постачальником, з внесеними депозитами або авансовими платежами.
Активи, призначені для продажу або оренди, які будуються як окремі проекти (наприклад, круїзне судно).
Інвестиції, які інвестор враховує за методом власного капіталу, коли об'єкт інвестування здійснює діяльність для початку своїх основних операцій та використовує кошти для придбання активів для цих операцій. У цьому випадку відсоткові витрати, що підлягають капіталізації, базуються на інвестиціях в об'єкт інвестування, а не на базові активи об'єкта інвестування.
Ви не повинні капіталізувати пов'язані з цим процентні витрати для таких активів:
Активи, які вже використовуються або готові до використання за призначенням.
Активи, які не готуються до використання.
Активи, які не використовуються у прибутковій діяльності суб’єкта господарювання.
Активи, які не включені до консолідованого балансу материнського підприємства.
Інвестиції, які інвестор враховує за методом власного капіталу, коли основна діяльність об'єкта інвестування вже розпочалася.
Інвестиції в регульовані об'єкти інвестування, які капіталізують вартість боргового та власного капіталу.
Активи, придбані за допомогою подарунків або грантів від донорів, де подарунок чи грант обмежується придбанням цих активів.
Запаси, які регулярно виробляються повторно.
Ви можете капіталізувати процентні витрати, пов’язані із землею, лише якщо вона проходить ті дії, необхідні для підготовки її до використання за призначенням. Якщо так, то витрати на придбання землі відповідають вимогам для капіталізації.
Якщо суб’єкт господарювання будує будівлю на новопридбаній земельній ділянці, тоді відсоткові витрати, пов’язані з будівлею, повинні капіталізуватися як частина об’єкта будівлі, а не як земельний актив.
