Капітальна оренда - це оренда, при якій орендодавець фінансує лише оренду, а всі інші права власності передаються орендарю, в результаті чого базовий актив відображається як майно орендаря в його головній книзі. Орендар може фіксувати лише процентну частину платежу за оренду капіталу як витрати, на відміну від суми всього орендного платежу у випадку звичайної оренди. Облік оренди капіталу включає такі етапи:
Визнати оренду капіталу . Якщо оренда відповідає декільком критеріям, необхідним для того, щоб кваліфікуватися для обліку як оренди капіталу, тоді фіксуйте поточну вартість усіх орендних платежів як вартість базового активу.
Запис витрат на відсотки . Коли орендар здійснює лізингові платежі лізингодавцю, фіксуйте частину кожного платежу як процентні витрати.
Знос капітальної оренди . Орендар розраховує та реєструє витрати на амортизацію на визнану суму активу. Це може бути прямолінійний або якийсь прискорений метод амортизації. Термін корисного використання для розрахунку амортизації - це, як правило, період, протягом якого здійснюються орендні платежі.
Вибути з активу . Після того, як орендар вибуде з активу в кінці терміну його корисного використання, відновіть актив та накопичені рахунки амортизації та визнайте будь-який прибуток або збиток за операцією вибуття.
Примітка: Згідно з останніми правилами обліку оренди GAAP, концепція оренди капіталу більше не використовується. Натомість єдиними варіантами орендаря є операційна оренда та фінансова оренда. Призначення фінансової оренди означає, що орендар придбав базовий актив (хоча це насправді може бути не так), тоді як позначення оперативної оренди означає, що орендар отримав використання базового активу лише на певний період часу.
